Товарищество собственников жилья «Комус-1»
(ТСЖ «Комус-1», Товарищество)
Место нахождения: 400066 г. Волгоград, ул. Краснознаменская,7.
У В Е Д О М Л Е Н И Е
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
Уважаемые собственники!
Сообщаем Вам, что 29 марта 2023 года в 18 час. 00 мин. по адресу: ул. Краснознаменская ,7, ТСЖ «Комус-1», состоится очная часть годового общего собрания членов ТСЖ «Комус-1» и одновременно общего собрания собственников помещений (далее по тексту и в Бюллетене-решении собственников — «общие собрания») многоквартирного жилого дома со встроено пристроенными помещениями по ул. Краснознаменская, д. 7, Центрального района г. Волгограда (далее по тексту и в Бюллетене — решении собственников — «МКД»), проводимого в форме очно–заочного голосования, путём заполнения Бюллетеня по вопросам повестки дня общих собраний, поставленным на голосование и передачи Бюллетеня с принятым решением собственника/члена Товарищества в офис ТСЖ «Комус-1». Прием Бюллетеней будет производиться с 27.03.2023г. до 07.04.2023г. до 14 час. 00 мин. (срок окончания заочной части голосования).
Начало проведения общих собраний – 27 марта 2023г.
Окончание проведения общих собраний 14 час. 00 мин. 07.04.2023г.
Общие собрания проводятся по инициативе правления ТСЖ «Комус-1» ежегодно, согласно ЖК РФ и Устава ТСЖ «Комус-1».
Список лиц, имеющих право на участие в годовом общем собрании собственников, составлен на основании данных реестра по заявленным собственниками помещений МКД документам, подтверждающим право собственности по состоянию на 01 марта 2023 года.
Повестка дня годового общего собрания собственников помещений МКД
и общего собрания членов ТСЖ «Комус-1».
1. Избрание секретаря общих собраний собственников помещений МКД и общего собрания членов ТСЖ «Комус-1».
2. Избрание счетной комиссии, наделение счетной комиссии полномочиями по подсчёту голосов по итогам проведения общих собраний.
3. Утверждение отчета о деятельности правления ТСЖ «Комус-1» за 2022 финансовый год.
4. Утверждение отчета о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за 2022 финансовый год.
5. Утверждение отчета о выполнении финансового плана (сметы доходов и расходов) ТСЖ «Комус-1» за 2022 финансовый год.
6. Утверждение Заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Комус-1» по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Комус-1» за 2022 финансовый год.
7. Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и утверждение Плана содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на 2023 финансовый год.
8. Утверждение сметы доходов и расходов (финансового плана) ТСЖ «Комус-1» на 2023 финансовый год.
9. При отсутствии в МКД на балконах квартир блоков А или Б противопожарных лестниц
между балконами и/или люков в балконах квартир блоков А или Б либо при отсутствии свободного (освобожденного от различного рода предметов) пожарного выхода из двухуровневых квартир МКД в незадымляемый лестничный марш, административное наказание, наложенное на ТСЖ «Комус-1», за неисполнение Предписания уполномоченного органа (о восстановлении переходов с этажей по балконам квартир в блоках (корпусах) А и Б (восстановление/установка противопожарных лестниц и/или люков) и восстановлении пожарных выходов из помещений двухуровневых квартир МКД в незадымляемый лестничный марш) распределяется пропорционально на собственников квартир, в которых на дату исполнения Предписания уполномоченного органа имеются вышеуказанные нарушения (такая сумма выставляется собственнику в квитанции Товарищества на оплату жилищно-коммунальных услуг, что является надлежащим оповещением Товариществом собственника квартиры о необходимости оплаты части наложенного на ТСЖ «Комус-1» административного наказания. Такая оплата должна быть произведена собственником квартиры Товариществу в течении 60 дней с момента выставления квитанции или в течении 90 дней с момента вступления в силу Акта о наложении вышеуказанного административного наказания на Товарищество).
Установление в квартирах МКД нарушений, указанных в абзаце первом настоящего вопроса осуществляется в ходе осмотра Товариществом балконов таких квартир и/или пожарных (эвакуационных) выходов из помещений двухуровневых квартир в незадымляемый лестничный марш. Отказ в предоставлении собственником такой квартиры и/или ее жильцом осмотра квартиры (для осмотра балкона квартиры и/или пожарных выходов из двухуровневых квартир) считается нарушением, указанным в абзаце первом настоящего вопроса. Неисполнение в срок собственником квартиры Предписания ТСЖ «Комус-1» о восстановлении/установке противопожарной металлической лестницы и/или люка на балконе квартиры МКД и/или Предписания ТСЖ «Комус-1» об освобождении пожарного выхода двухуровневой квартиры от различного рода предметов и восстановлении доступа в данный пожарный выход является нарушением, указанным в абзаце первом настоящего вопроса.
Предписание ТСЖ «Комус-1» считается врученным собственнику квартиры при передаче Предписания такому собственнику либо по истечении 30 дней с момента поступления Предписания ТСЖ «Комус-1» в почтовое отделение связи по адресу регистрации квартиры собственника в доме №7 по ул. Краснознаменская г. Волгограда.
Исполнение собственником квартиры Предписания ТСЖ «Комус-1», указанного во втором абзаце настоящего вопроса, считается его фактическое исполнение в срок, указанный в Предписании ТСЖ «Комус-1», и предоставление квартиры для осмотра ТСЖ «Комус-1» либо предоставление собственником квартиры в ТСЖ «Комус-1» расчета пожарного риска о не превышении нормативного значения пожарного риска при неисполнении вышеуказанного Предписания ТСЖ «Комус-1» собственнику квартиры.
10. Выборы членов правления ТСЖ «Комус-1».
С информацией, подлежащей представлению по вопросам повестки дня годового общего собрания членов ТСЖ «Комус-1» и общего собрания собственников МКД, Вы можете ознакомиться с 17 марта 2023 года на сайте (краснознаменская7.рф), в офисе ТСЖ «Комус-1» (22 этаж блока «А» МКД), на информационных стендах в холле жилой части и у консьержа дома №7, по ул. Краснознаменская г. Волгограда.
Бюллетени для голосования будут выдаваться и приниматься с 27 марта 2023 года в офисе ТСЖ «Комус-1» или через консьержа ТСЖ.
Заполненный оригинал Бюллетеня с подписью собственника или его законного представителя по доверенности, необходимо передать в офис ТСЖ «Комус-1» до 14-00 07.04.2023г.
Право голоса по всем вопросам повестки дня имеют собственники помещений МКД или их представители (законные представители), полномочия которых должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если голосование будет осуществляться представителем по доверенности, необходимо предъявить доверенность вместе с ее копией на основании которой действует представитель (копия доверенности остается у организатора проведения собраний – ТСЖ «Комус-1»).
Полномочия представителей собственников – физических лиц должны быть подтверждены доверенностью, заверенной нотариально, либо иным способом, установленным действующим законодательством.
Полномочия представителей собственников — юридических лиц должны быть подтверждены доверенностью, или ее надлежаще заверенной копией, либо документом, подтверждающим право представителя действовать без доверенности от имени собственника — юридического лица.
Доверенность, подтверждающая полномочия представителей собственников, должна быть зарегистрирована в ТСЖ «Комус-1″ заблаговременно.
Уважаемые члены ТСЖ!
В повестке дня ОС стоят вопросы о выборах членов правления ТСЖ «Комус-1».
Для внесения ФИО кандидатов в Бюллетени для голосования, убедительная просьба, в срок до 13 марта 2023г, всем желающим подать заявление в ТСЖ «Комус-1»
По всем вопросам Вы можете обратиться по телефонам: 33-02-85; 33-06-40.
