Товарищество собственников жилья «Комус-1»
(ТСЖ «Комус-1», Товарищество)
Место нахождения: 400066 г. Волгоград, ул.
Краснознаменская,?.
УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩеГО СОБРАНИЯ
Сообщаем Вам, что 28 марта 2022 года в
18 час. 00 мин, по
адресу: ул. Краснознаменская, д.7, ТСЖ «Комус-1», состоится очная
часть внеочередного общего собрания собственников помещений (далее по
тексту и в Бюллетене-решении собственников — «общее собрание») многоквартирного
жилого дома со встроено пристроенными помещениями по ул. Краснознаменская, д.
7, Центрального района г.Волгограда (далее по тексту и в Бюллетене — решении
собственников — «МКД»), проводимого в форме очно-заочного голосования, путём
заполнения Бюллетеня по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным
на голосование и передачи Бюллетеня с принятым решением собственника
в офис ТСЖ «Комус-1» до 14 час. 00 мин. 08.04.2022г. (срок окончания заочной
части голосования).
Общее собрание проводится по
инициативе правления ТСЖ «Комус-1» согласно ЖК РФ.
Список лиц, имеющих право на участие в
общем собрании собственников, составлен на основании данных реестра по
заявленным собственниками помещений МКД документам, подтверждающим право
собственности по состоянию на 01 марта 2022 года.
Повестка дня общего
собрания собственников помещений МКД
1.
Избрание председателя
общего собрания собственников помещений МКД;
2.
Избрание секретаря
общего собрания собственников помещений МКД;
3.
Избрание счетной
комиссии, наделение счетной комиссии полномочиями по подсчёту голосов по итогам
проведения общего собрания;
4.
Проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №7 по ул.
Краснознаменская г. Волгограда (капитальный ремонт многоквартирного дома) и
использование для этого средств фонда капитального ремонта;
5.
Утвердить перечень
работ и услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома, а именно:
—
Работы по капитальному
ремонту крыши на 3 и на 22 этажах многоквартирного дома №7 по ул.
Краснознаменская г. Волгограда;
-Работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного
дома №7 по ул. Краснознаменская г. Волгограда.
6.
Установить следующую
предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
крыши на 3 и на 22 этажах МКД и капитальному ремонту фасада МКД в размере
двенадцать миллионов рублей. При этом предельно допустимая стоимость услуг и
(или) работ по капитальному ремонту предварительно распределяется следующим
образом:
—
По работам по
капитальному ремонту крыши на 3 и на 22 этажах МКД — в размере пять миллионов
рублей. При недостаточности средств, указанных в настоящем абзаце, на оплату
капитального ремонта крыши на 3 и на 22 этажах МКД, но наличии экономии средств
по работам по капитальному ремонту фасада МКД такие сэкономленные средства
направляются на оплату работ и (или) услуг на капитальный ремонт крыши на 3 и
на 22 этажах МКД;
—
По работам по
капитальному ремонту фасада МКД — в размере семь миллионов рублей. При
недостаточности средств, указанных в настоящем абзаце, на оплату капитального
ремонта фасада МКД, но наличии экономии средств по работам по капитальному
ремонту крыши на 3 и на 22 этажах МКД такие сэкономленные средства направляются
на оплату работ и (или) услуг на капитальный ремонт фасада МКД.
В случае недостаточности установленной предельно допустимой
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту крыши на 3 и на 22 этажах
МКД и капитальному ремонту фасада МКД в размере двенадцать миллионов рублей на
оплату такого капитального ремонта собственники помещений МКД на своем общем
собрании могут увеличить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по
капитальному ремонту крыши на 3 и на 22 этажах МКД и капитальному ремонту
фасада МКД.
7.
Установить следующие
сроки проведения капитального ремонта:
—
По работам по
капитальному ремонту крыши на 3 и на 22 этаже МКД — до 31.12.2023 года;
—
По работам по
капитальному ремонту фасада МКД — до 31.12.2023 года.
8.
Утвердить источник
финансирования капитального ремонта: средства фонда капитального ремонта,
формируемого на специальном счете из ежемесячных взносов собственников
помещений многоквартирного дома №7 по ул. Краснознаменская г. Волгограда;
9.
Принятие решения о
том, что лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном
доме №7 по ул. Краснознаменская г. Волгограда уполномоченным участвовать в приемке
оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе
подписывать соответствующие акты, является член правления ТСЖ «Комус-1»,
определенный правлением ТСЖ «Комус-1» на заседании правления;
10.
Принятие решения о
том, что председатель правления ТСЖ «Комус-1» совершает операции с денежными
средствами, находящимися на специальном счете, и уполномочено на совершение
таких операций;
11.
Утвердить правление
ТСЖ «Комус-1» органом, который на основании своего решения выбирает лицо/лиц,
осуществляющих капитальный ремонт многоквартирного дома №7 по ул.
Краснознаменская г. Волгограда;
12.
В случае, если при
проведении капитального ремонта фасада МКД будут обнаружены повреждения
фасада на внешней стене МКД со стороны улицы в границах
квартир или нежилого помещения, связанные с несогласованными с ТСЖ «Комус-1»
действиями или бездействиями собственников МКД (независимо бывших или
настоящих), а именно: отсутствие
отливов ( подоконников) или их
повреждения
на внешней части окон (при их замене); повреждения облицовочного слоя
(мраморных плит) вокруг окон и в местах установки антенн, внешних блоков
сплит-систем и других предметов, в том числе недействующих (подлежащих
демонтажу) и других скрытых дефектов, то устранение вышеуказанных повреждений
фасада (ремонт), снятие внешних не согласованных предметов проводится за счет
собственников такой квартиры или нежилого помещения. ТСЖ «Комус-1» направляет
уведомление таким собственникам о необходимости вышеуказанного ремонта за его
счет по адресу помещения в МКД (уведомление считается полученным собственником
с момента фактического получения собственником либо с момента доставки
уведомления по адресу помещения в МКД, в зависимости от того какое событие
наступит раньше).
В данном случае такой собственник помещения по его выбору
на основании его заявления вносит средства на вышеуказанный ремонт в ТСЖ
«Комус-1» одним платежом либо к такому собственнику не применяется компенсация
на содержание и текущий ремонт общего имущества, действующая по решению общего
собрания Товарищества, до погашения затрат по ремонту. При отсутствии заявления
собственника о внесении им единовременного платежа на ремонт, указанный в
настоящем пункте, и/или отсутствии внесения самого такого платежа к данному
собственнику помещения через месяц после его уведомления Товариществом о
необходимости проведения ремонта за его счет не применяется компенсация на
содержание и текущий ремонт общего имущества, до погашения затрат по ремонту.
С информацией, подлежащей представлению
по вопроса.м повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений
МКД, Вы можете ознакомиться с 16 марта 2022 года в офисе ТСЖ «Комус-1» (22 этаж
блока «А» МКД), по ул. Краснознаменска, 7 г. Волгограда.
Бюллетени для голосования будут
выдаваться и приниматься с 16 марта 2022 года в офисе ТСЖ «Комус-1» или через
консьержа ТСЖ.
Заполненный оригинал Бюллетеня с подписью
собственника или его законного представителя по доверенности, необходимо
передать в офис ТСЖ «Комус-1» до 14-00 08.04.2022г. .
Право голоса по всем вопросам повестки
дня имеют собственники помещений МКД или их представители (законные
представители), полномочия которых должны быть оформлены в соответствии с
требованиями действующего законодательства. Если голосование будет
осуществляться представителем по доверенности, необходимо предъявить
доверенность вместе с ее копией на основании которой действует представитель
(копия доверенности остается у организатора проведения собраний — ТСЖ
«Комус-1»).
Полномочия представителей собственников —
физических лиц должны быть подтверждены доверенностью, заверенной нотариально,
либо иным способом, установленным действующим законодательством.
Полномочия представителей собственников —
юридических лиц должны быть подтверждены доверенностью, или ее надлежаще
заверенной копией, либо документом, подтверждающим право представителя
действовать без доверенности от имени собственника — юридического лица.
Доверенность, подтверждающая полномочия
представителей собственников, должна быть зарегистрирована в ТСЖ «Комус-1″
заблаговременно.
По всем вопросам Вы можете обратиться по телефонам:
33-02-85; 33-06-40.
Уважаемые собственники! Убедительная просьба!
В связи с повышенной эпидемиологической
обстановкой, при участии в очной части собрания и (или) передачи Бюллетеня
голосования, при посещении мест общего пользования и офиса ТСЖ, СОБЛЮДАТЬ
МАСОЧНЫЙ режим, иметь средства индивидуальной защиты.
